При продаже нежилого помещения у физлица возникает доход, который облагается НДФЛ.
Налог не нужно платить, если:
- нежилое помещение не использовалось в предпринимательской деятельности;
- находилось в собственности в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный срок владения составляет пять лет. В случае, если помещение подарили или приватизировали, срок будет составлять три года.
Для освобождения от НДФЛ условия должны быть выполнены одновременно. Иначе придется платить налог и декларировать доход.
Об этом разъясняет Минфин России в письме от 29 марта 2022 года № 03-04-05/25365.
