Минюст России в ответ на запрос Росреестра сообщил, что договор, по которому объект недвижимости приобретается в общую долевую собственность супругов, является договором, изменяющим установленный законом режим совместной собственности в отношении будущего имущества супругов, то есть содержит элементы брачного договора и в силу этого подлежит нотариальному удостоверению.
При этом, говорится в письме, в силу п. 3 ст. 163 и ст. 180 ГК РФ в отсутствие нотариального удостоверения такого договора недействительным является только положение данного договора об изменении режима совместной собственности, а сам договор сохраняет силу.
Источник: ГАРАНТ.РУ
