По заявлениям заемщиков, которые будут поступать до 31 мая 2022 года, рекомендуется проводить конвертацию валютной ипотеки в рубли по официальному курсу на 18 февраля 2022 года, при этом пересчет обязательств не должен ухудшать кредитную историю заемщика. Соответствующие рекомендации приводятся в Информационном письме Банка России от 28 марта 2022 г. № ИН-02-59/41 кредитным организациям.
Согласно письму, в первую очередь банкам следует обратить внимание на кредиты, по которым соблюдаются следующие условия:
- остаток задолженности на 1 февраля 2022 года не превышал 150 тыс. долларов США или эквивалентную сумму в другой валюте по официальному курсу на ту же дату;
- кредит был выдан до 22 февраля 2022 года для покупки жилого помещения, а это жилье является единственное в собственности заемщика в РФ;
- просроченная задолженность на момент обращения заемщика не превышает 120 дней.
По оценке регулятора, указанным критериям соответствуют около 60% от общего числа ипотечных кредитов, выданных в иностранной валюте. На 1 февраля 2022 года непогашенными оставались 2011 ипотечных кредитов в иностранной валюте, а задолженность по ним составляла 16,64 млрд руб. (0,14% портфеля жилищных кредитов). Речь идет в основном о кредитах, выданных до 2014 года.
Напомним, курс доллара США к рублю РФ на 18 февраля составлял 75,7527, евро – 86,1308. Проследить изменения курсов иностранных валют можно в нашей бизнес-справке.
Источник: ГАРАНТ.РУ
