Обязанность платить земельный налог возникает у организации тогда, когда по данным ЕГРН участок оформлен на организацию. Если нет регистрации, то и начислить налог ИФНС не имеет право, нет собственности, значит, нет налога.
На основании пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса плательщиком земельного налога признаются лица, владеющие участком:
- на праве собственности;
- на праве постоянного (бессрочного) пользования;
- на праве пожизненного наследуемого владения.
Такие права удостоверяются актом (свидетельством или другими документами) о праве этого лица на данный земельный участок, выданным уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством.
Если организация не владеет участком на каком- либо праве, но пользуется им, то это является основанием для взыскания не налога, а неосновательного обогащения по требованию собственника земельного участка.
В связи с этим, обязанность, подлежащая учету на едином налоговом счете, не может формироваться на основании начислений налога в отношении лиц, которые не владеют этим участком.
Такое разъяснение дает в своем письме Минфин от 13.11.2023 №БС-4-21/14319@.
