В оплату доли в уставном капитале закон не запрещает внести долю в праве общей собственности на недвижимое имущество. Такая сделка подлежит заверению у нотариуса.
При учреждении общества каждый учредитель должен полностью оплатить свою долю в уставном капитале. Если это ООО, то сделать это нужно в течение периода, определенного договором (решением) об учреждении ООО, но не позднее 4 месяцев с даты государственной регистрации.
В оплату доли в качестве вклада в уставный капитал можно вносить имущество, деньги, акции, имущественные права. Не запрещено оплатить свою долю в УК долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ). В закрытом перечне исключений из этого правила не упомянута сделка об отчуждении доли в связи с передачей ее в качестве вклада в уставный капитал.
Значит, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению (Письмо Минюста от 2 августа 2023 г. № 12/90977-МБ).
