С какой даты считать минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом, находящимся на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, при его продаже для НДФЛ? Разъяснила ФНС России.
Документ – письмо ФНС России от 6 марта 2024 г. № БС-16-11/69@.
Если объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более, то доход от его продажи освобождается от НДФЛ.
По общему правилу такой минимальный срок составляет пять лет.
С 1 января 2023 года законодательство РФ о налогах и сборах применяется на территории:
- Донецкой Народной Республики (ДНР) – на основании статьи 15 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ;
- Луганской Народной Республики (ЛНР) – на основании статьи 15 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 6-ФКЗ;
- Запорожской области – на основании статьи 15 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 7-ФКЗ;
- Херсонской области – на основании статьи 15 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 8-ФКЗ.
ФНС разъясняет, что минимальный срок владения объектами недвижимого имущества в новых регионах для НДФЛ исчисляется с даты возникновения права собственности на них в соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу соответственно Федеральных конституционных законов.
Это значит, что как и у всех граждан РФ, данный срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности.
